Twee soorten taxatierapporten
Er zijn twee soorten taxatierapporten, namelijk een gevalideerd taxatierapport en een niet-gevalideerd taxatierapport. Een gevalideerd taxatierapport is getoetst door het NWWI. De meeste banken vragen om dit type taxatierapport.
- Validatie vereist
* Financiering van een gekochte woning
* Oversluiten van een hypotheek
* Verhogen van een hypotheek
* Belastingaangifte doen
* Belastingaangifte van erfenis - Validatie niet vereist
* Taxatie vóór aankoop van de woning
* Nieuwsgierig naar de waarde
* Waarde bepalen voor een scheiding
* Bezwaar maken tegen de WOZ waarde
* U wilt de waarde weten voor verkoop
Niet-gevalideerd rapport:
€ 450,00 incl. BTW
Gevalideerd (NWWI) rapport:
€ 495,00 incl. BTW
Meer informatie?
U kunt ons bereiken op onderstaand telefoonnummer of vul het contactformulier in.
Hoe lang is een taxatierapport geldig?
Een taxatierapport is over het algemeen zes maanden geldig, afhankelijk van de omstandigheden en de partij die het rapport gebruikt. Verschillende factoren kunnen de geldigheidsduur beïnvloeden:
- Marktomstandigheden: In een stabiele markt kan een taxatierapport langer geldig zijn en in een fluctuerende markt korter.
- Type vastgoed: Bij commercieel vastgoed kan de geldigheid van een taxatierapport anders zijn dan bij woningen.
- Doeleinde: Hypotheekverstrekkers, verzekeringsmaatschappijen en andere instanties kunnen verschillende eisen stellen aan de geldigheid van een taxatierapport.
Het is altijd verstandig om bij de betreffende instantie na te gaan wat de specifieke eisen zijn met betrekking tot de geldigheid van een woning taxatie.
Hoe verloopt het proces van een taxatierapport?
Een woning taxatie is een proces waarbij de marktwaarde wordt bepaald door een professionele taxateur. Hier is een stapsgewijze uitleg van hoe een taxatie doorgaans verloopt:
- Opdrachtverlening:
- De eigenaar van het pand of een andere belanghebbende (zoals een hypotheekverstrekker) geeft de opdracht aan een gecertificeerde taxateur voor een taxatierapport.
- Voorbereiding:
- De taxateur verzamelt informatie over het pand, zoals eigendomsgegevens, bestemmingsplannen, eerdere verkoopprijzen en eventueel beschikbare bouwtekeningen en vergunningen.
- Bezoek en inspectie:
- De taxateur bezoekt het pand om een visuele inspectie uit te voeren. Hierbij let hij op:
- De staat van onderhoud van het pand.
- De grootte en indeling van het pand.
- Aanwezigheid van voorzieningen en installaties.
- De ligging en omgeving van het pand.
- Eventuele gebreken of achterstallig onderhoud.
- Vergelijkende marktanalyse:
- De taxateur vergelijkt het pand met vergelijkbare panden in de omgeving die recent verkocht zijn. Dit wordt ook wel de vergelijkingsmethode genoemd.taxatierapport.
- Daarnaast kan de taxateur andere methoden gebruiken, zoals de huurwaardekapitalisatie of de residuele methode, afhankelijk van het type vastgoed en het doel van het taxatierapport.
- Waarde bepalen:
- Op basis van de verzamelde gegevens en analyses bepaalt de taxateur de marktwaarde van het pand. Dit is de prijs die het pand naar verwachting zou opbrengen bij een verkoop onder normale omstandigheden.
- Opstellen van het taxatierapport:
- De taxateur stelt een gedetailleerd rapport op waarin alle bevindingen en de uiteindelijke waardebepaling worden vastgelegd.
- Het rapport bevat vaak foto’s van het pand, een omschrijving van de locatie, een overzicht van de gehanteerde vergelijkingspanden en de toegepaste waarderingsmethoden.
- Oplevering van het taxatierapport:
- Het rapport wordt overhandigd aan de opdrachtgever. Dit rapport kan vervolgens worden gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals het aanvragen van een hypotheek, het bepalen van de verkoopprijs of voor fiscale doeleinden.